Immobilier neuf et defiscalisation à Seine-saint-denis
L’achat d’un bien immobilier est toujours un grand projet. C’est une opération qu’on fait rarement, même pour les grands investisseurs. Devenir propriétaire permet de se libérer du loyer mensuel, de placer son argent en lieu sûr ou encore de bénéficier d’une rentrée d’argent stable avec le logement locatif. Deux possibilités pour son projet sur Seine-saint-denis s’offrent à un acheteur: acheter du neuf ou se contenter d’un logement ancien. L’offre sur un bâtiment de construction ancienne est toujours alléchante à première vue. Toutefois, il est à noter qu’il faut prévoir des travaux de rénovation pour que la maison ou l’appartement soit conforme aux normes de sécurité, de confort et de consommation énergétique actuelle. C’est donc un budget qui va s’ajouter au prix d’achat qu’il faut prévoir. Ensuite, un bien ancien ne permet pas de défiscaliser la plupart du temps. Pourtant, la défiscalisation a pour définition l’obtention d’une réduction d’impôt.
La solution de défiscalisation
Un projet immobilier neuf débute quand une grande partie du lot trouve acheteur. C’est à partir de ce moment que la banque débloque le fonds pour commencer la construction. Lorsqu’il est terminé, il ne reste plus qu’une petite partie disponible sur le marché. Pour les investisseurs qui n’ont pas de stratégies efficaces pour dénicher un logement neuf, il est sûr qu’ils vont devoir attendre une longue période pour localiser le produit idéal. Afin de faciliter la vie de nos clients, nous proposons une solution de mise en relation avec la liste des différents projets immobiliers sur Seine-saint-denis. Avoir cette liste en main signifie beaucoup de choses. Tout d’abord, cela évite de parcourir la ville. Ensuite, elle accélère le processus de recherche et vous avez toujours un temps d’avance sur les autres investisseurs. Enfin, la liste permet d’accéder facilement à un investissement intelligent et rentable grâce au bien neuf pour la défiscalisation.
Pourquoi défiscaliser ? Avantages ?
Il existe plusieurs raisons qui poussent un individu à devenir propriétaire. Le projet d’investissement est unique pour chaque individu, mais on peut tout de même classer les motifs en plusieurs catégories. Il y a d’abord les jeunes, célibataires ou en couple, qui veulent se libérer du loyer mensuel. En effet, l’unique solution à ce problème est de devenir le propriétaire de sa propre maison. À noter que le tarif du loyer augmente sans cesse aujourd’hui et cela peut devenir une lourde charge au fil du temps. L’autre raison est que l’immobilier soit un secteur fiable pour placer son argent. Il existe des individus qui vont utiliser le logement pour mettre de l’argent de côté au lieu d’une banque. La crise financière présente des risques lorsque l’épargne est stockée dans une institution bancaire. Or, la crise immobilière ne va qu’augmenter la valeur d’une économie basée sur le logement. Enfin, on retrouve le motif de l’investissement immobilier. L’individu ou le groupe va acheter plusieurs propriétés à la fois et il va les mettre en location sur le marché. Le loyer constitue une rentrée d’argent stable à l’heure actuelle. Mais avant de réaliser ces divers projets, il faut d’abord acheter une propriété. L’investisseur a deux possibilités pour cette étape du projet : acquérir une résidence ancienne ou acheter du neuf. Le prix d’un logement en construction est plus abordable la plupart du temps. Mais pour orienter les acheteurs vers le neuf, l’État a mis au point la défiscalisation. Défiscaliser signifie que le propriétaire va obtenir une réduction d’impôt. En d’autres termes, une partie de son argent lui sera remis sous forme de réduction fiscale. Il existe plusieurs lois pour défiscaliser. La plus populaire est sans doute la loi Pinel inventée par Sylvia Pinel en 2014. Elle délivre plusieurs avantages avec peu de restriction.
